智汀国际 | 今年房地产市场稳中有降 调控的大方向不会推翻

近日，格陵兰控股公司总裁张玉良在接受媒体采访时谈到了2019年房地产市场和政策的预测。张玉良认为，2019年整体房地产市场应该是稳定的。在监管和控制方面，应该有一个城市的政策。其中，三线和四线城市的控制政策更容易放松，放松一线城市和核心二线城市政策的可能性较小。

“2019年的房地产市场应该稳定下降，但市场空间仍然很大。结构化、的区域化存在差异。一些地区可能会迅速增长，而另一些地区可能不会增长。“张玉良说。

他进一步分析了今年的监管政策。在张玉良看来，政策将会逆转，不会推翻监管的大方向，但具体政策会更加灵活。、更有针对性。

张玉良分析说，由于房地产市场在2019年整体下滑，根据反调节原则，政策将向上，但政策将由“稳定”主导，市场不太可能2017年飙升。

从货币政策的角度来看，今年第一周，央行宣布将金融机构存款准备金率下调1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日将是减少了0.5个百分点。张玉良认为，这次降准是一个“标志”。 “未来的货币政策普遍宽松，但这种松动是温和的。它不会泛滥，也不会在房地产中放松。资金是明确的。流向实体经济，”张玉良说。

在房地产市场调控政策方面，张玉良预测，今年一些省会城市和二线城市的控制政策会有所放松，但仍然会基于“房间没有”这一事实。推测“、房价不快速上涨、供需稳定。

“稳定的房价不仅必须阻止住房价格上涨过快，还要防止住房价格暴跌。事实上，一些城市现在12月的土地价格为30％，而7月份的地价跟6、7月份的地价相比，已经跌了30%、40%甚至50%，房价也在萎缩。我相信在这个前提下，政策会根据当地的实际情况做一些监管。“张玉良预计，房价下行压力较大的城市可能会有更大的政策放松。“因此，我的判断是，三线和四线城市放松政策的可能性最大。这绝对是稳定的反向调节。一些省会城市和二线城市的监管政策也可能有一些放松但是核心的二线城市。它不太可能是宽松的，一线城市也是如此。北京、上海、深圳这样的城市购买政策不太可能放松。“张玉良说。