智汀国际 | 绿地为“杭州之门”项目50亿元融资提供全额担保

2月1日，绿地控股集团股份有限公司公告披露，为支持公司参股企业绿地控股集团杭州双塔置业有限公司房地产项目的融资需求，公司拟为其提供担保额度人民币50亿元。

观点地产新媒体从公告了解到，近期，因“杭州之门”融资需要，双塔置业与金融机构初步商定项目开发贷款如下：融资金额不超过50亿元，融资期限不超过8年，并拟由绿地集团提供全额担保。

双塔置业另一股东方泓都企业及其股东宋都地产同意在履行必要内部审批程序后，为绿地集团在该项目融资中超股权比例担保部分提供反担保，具体为：泓都企业持有的双塔置业股权全部质押给绿地集团；宋都地产就绿地集团对该项目银行融资担保金额的50%部分向绿地集团提供连带责任保证反担保。

资料显示，双塔置业开发的房地产项目名为“杭州之门”，属杭州钱江世纪城的核心重要组成部分。该项目土地用途为商业、商务用地，总用地面积7.76万平方米，容积率4.499，建筑总面积52.60万平方米，其中：地上建筑面积35.95平方米，地下建筑面积16.66平方米。项目规划高度约310米，塔楼设计楼层63层，建筑密度36.47%，绿地率20%，停车位数量3,257个。预计总投资约87.85亿元。

另外，截至2018年12月31日，双塔置业总资产9.52亿元，净资产-66万元，资产负债率100%。

截至2018年12月末，泓都企业总资产为10.25亿元，净资产-1683万元，资产负债率100%。泓都企业负债部分均是与其母公司宋都地产往来。

截至2018年9月末，宋都地产总资产为243.60亿元，净资产为42.50亿元，资产负债率82.55%。