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智汀国际 | 房地产是在春天还是冬天?

发表时间:2019-02-22 10:41

自2019年房价进一步企稳以及房地产市场变得更加冷清以来,对中国房地产未来发展方向的预测变得不那么热了。引入严格监管后提到的房地产黄金时代的说法越来越多。然而,在最近的一次论坛上,冯仑表示,中国的房地产市场还处于春季,许多专家已经满足了这一点。那么,中国的房地产市场是进入春季还是冬季?


为什么冯仑的春季理论受到束缚?


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冯仑的名字可能是有些朋友不太熟悉。但是,他以前是在一个节目中,除非钱是吹风买房子,每个人都应该熟悉,当时也是很多粉末。虽然专家的各种判断都是个人倾向,但冯仑的言论至少是基于朋友的观点。


智汀国际认为,根据传统的专家辩论,即使存在一些差异,也不会太大。然而,为什么冯仑的春季理论直接带回了冬天?目前,中国的房地产市场还处于春季还是冬季?在这里,我们应该分别看一下。


第一个——冯仑的春天理论并不那么简单


对于他自己的房地产春季理论,冯璐解释了这一点。他认为,未来的房地产市场应该仍然是春天,我们不仅可以关注住宅市场,还可以结合非住宅市场。住房市场可能在短期内继续被抛弃,但非住宅市场仍然在做很多事情。


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与此同时,这里的春季理论更多地指的是买房的心理。目前,住宅市场的房价稳定,抵押贷款利率也在下降。每个人都打算买房子。这样一种白痴,表明中国的前提并非如此糟糕,对住房的需求仍然存在。所以房地产市场应该是春天,至少是一个可以买房的春天。


第二个——其他专家的冬天


与冯仑的春季理论和未来前景相比,其他专家直接给出了相反的冬季理论。一些专家认为,中国的房地产已经完全是冬天,现在仍然是一个不会再有春天的冬天。由于中国的房地产市场已经供过于求,那么高房价空置率就存在,房子就太多了。此外,除了高房价空置率,整个国家从事房地产,这样的大型房地产,怎么能不导致房地产市场过剩?因此,未来的房地产将是漫长的冬季。虽然房地产市场已逐渐冷却下来,但现在房价已处于高位,房地产的未来是什么?如何解决现有的泡沫问题?这是许多人关心的事情。这是一本适合所有人的书。这本书对这些问题给出了一些详细的解释。


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当然,除了冬季理论和春季理论,一些专家认为,中国的房地产既不那么乐观也不过于悲观。无论是农村人口还是淘汰旧房,都可以带来相应的住房需求,从而继续推动房地产市场的发展。它只是越来越老化,所以不要忽视它,智汀国际表示到。


因此,从所有这些方面来看,未来中国的房地产不应该处于春季或冬季等极端状态。高和低的房价和市场条件是未来最有可能发生的情况。毕竟,房价的稳定性已逐渐得到所有人的认可,并且没有必要破坏不易获得的稳定性。

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