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智汀国际 | 还没买房的注意了,有几个好消息你得知道

发表时间:2019-03-05 09:28

智汀国际发现近年来,房地产市场一直起伏不定,政策也在不断调整。目前的房地产市场有点模糊,智汀国际将给你一个了解当前形势的起点。


对于房地产市场,无论是普通人还是专家,每个人的想法都充满了鲜花。最近,专家们对房地产市场表达了无穷无尽的看法。他们觉得自己在堕落。他们认为,今天的情况,如果是投资,我们仍然不买房子。如果您只是需要它,您可以在选择自己的公寓和位置之前等一会儿。


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事实上,许多房地产开发商已经通过行动确认了房地产的观点。例如,王健林去年在万达年会上宣布,万达将不得不摆脱房地产业务,而房地产开发项目则不能。当然,有一个看涨的房地产是实体经济,没有房地产就没有中国经济的理论,而且房产远远没有应有的价格。


从最普通的人那里买房的心态也在不知不觉中经历了微妙的变化。几年前,每个人都达成共识,买房会赚钱。几个月的工资没有变化,但房价每天都是一样的,而且这一天高于一天。经过近两年的调控,每个人都感受到房地产市场的不确定性,买房的热情逐渐降温。大多数人都开始拭目以待。


在基本政策中:房子用来生活,而不是用于投机。房价变得更加稳定,起伏幅度不是很大。在一些城市,有迹象表明小幅下滑。此前,在房价上涨的情况下,购买——限制贷款订单等,使房屋不炒作,坚决遏制房地产价格上涨,发挥,遏制房地产价格。


然而,在当前的城市化进程中,作为一个刚需要的房子,在普通人眼中也是非常重要的。在控制住房价格上涨的同时,许多地方的住房价格并没有太大下降,而是在一个稳定的过程中。


从房价来看,我们不仅要结合政策,还要看大趋势。在现代中国,城市化逐渐成为一个大方向。农村人口逐渐向城市发展,城市人口将越来越多。这将不可避免地导致所需房屋数量的增加。价格更稳定,而那些只需要它的人最好仔细选择适合他们的房子。毕竟,他们是买家,可以到处逛逛。


还有一个房子可以租,这个投资可以计算,回报率也是2%,3%。但相对于银行而言,它仍然有点低。至于哪些房子,价格可以有一定的升值空间。从交通的角度来看,地铁,高铁,机场和公交车站附近的房屋将有一点改善空间。其次,从学区的角度来看,学区的政策将会持续很长时间。影响价格。一个好的学区房间仍然会在上升和稳定之间游泳,并且跌落的幅度不是很大。


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当人均GDP和国民生产总值稳步上升时,您可以精心挑选,购物,购买适合您的房子。当然,您也可以从价值保护的角度考虑交通,医疗和教育。从投资的角度来看,房地产再投资可能会带来一些好处,但收入并不大,需要很长时间才能回归。


从今年的角度来看,房地产应该稳步前进。大城市和城市圈的发展越来越快。小城市和地区的城市正在逐步清理库存,房价也有小幅下降。 。与去年相比,它仍然更加稳定。


从产业结构和经济的角度来看,土地价格上涨和建筑材料价格上涨将导致成本驱动的房价上涨,房地产业的发展必然会遇到一些阻力。从经济角度来看,货币将产生通胀效应,因此房价略有上涨是可以理解的。


然而,房价是信贷资产,中国的普通人仍然更喜欢信贷资产。对于信贷资产,他们更倾向于购买自己的名字。从货币发行的增长率来看,前几年的增长率为17%,如何保护自己的资金也是一个问题。


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当价格上涨超过通货膨胀率时,大多数人仍然选择买房。但是,在房价趋于稳定或下跌之后,最好拭目以待。如果你只是需要它,现在就可以开始了。毕竟,如果你改变它,价格不会变化很大。这是一个小数量。


从银行的角度来看,房价的很大一部分是通过贷款购买的。这部分贷款的利息也包括在内。在短期内,虽然贷款利息在增加,但贷款总额趋于稳定和减少。似乎政策的监管也发挥了一定的作用。


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