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智汀国际 | 万科全新的“颠覆”退台式别墅

发表时间:2019-03-13 10:19

万科一次又一次的

颠覆和创新

全新的退台式平层别墅


万科作为中国最大的房地产开发企业,创造的经典作品无数,万科已经“习惯性创新”,万科的每次创新和变革都引起业内的一股风潮,更是一次又一次的颠覆与传奇。


2004年,深圳万科17英里备受热捧,凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。经过十多年的沉淀,重庆万科在重庆蔡家嘉陵江河畔,大胆采用全新的建筑理念,再次打造17英里致敬经典。


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网红盘万科17英里


据了解,重庆万科17英里力邀香港LWK亚洲豪宅专家组多位国际建筑设计大师匠心打造,采用全新的建筑理念,打造坡地退台式建筑社区


项目根据自身地理位置特色,在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“大写的水平面宽”的核心产品主张,设计江景大平层、宽景平墅、创新双拼三大低密度产品业态,成为万科TOP系的又一高端标杆豪宅


•  创新布局,全新退台式、极致面宽平墅;

•  17米长U形超大露台、双套房、错层设计;

•  全透明玻璃、流动线条、颠覆传统美学的外立面;

•  豪宅大师团队亲自操刀设计;


不仅如此——它还是全国唯一一个拥有天文馆配套的社区一系列的创新,创造了一个人气超高的“网红楼盘”。这个火热网红盘到底有什么神奇,小编带你一探究竟。


首创全新退台平墅
化叠为宽 水平成墅  极致水平宽景



产品设计追求“极致水平宽景”,在水平展开的建筑形式做了深入的研究,把每一户的观景面宽竭力做大,同时避免了对视和遮挡


在一系列的堆叠、拉伸、退台等等手法比较之后,诞生了三种产品:山河双拼、星幕平墅、臻装平层,在传统建筑形态与空间生活方式上发生了颠覆性的设计进化


作为项目王牌产品——星幕平墅

打破传统建筑思维

采用全新的退台式设计

别人家的退台面积层层缩小

而万科把退台设计为平退

这种退台设计使得每户都能享受

大露台或者大花园

拥有更好的采光和视野

但是每一层的面积并没有减少


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△  颠覆传统退台方式


通过极致水平宽景的设计理念,打造坡地退台式建筑社区,让建筑设计与地形、江面、山找到共生关系,让大部分建筑都能拥有大景观,融入自然。”


颠覆传统空间布局

化叠为宽,水平成墅

基于“大写的水平面宽”的设计理念

户型以化叠为宽为生成逻辑

将3层的传统别墅全部用一层解决


每层向后退台1.5米,实现面宽最大化,从而优化生活动线及景观视野


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颠覆传统空间布局


传统别墅模块水平排布形成平墅:3层的别墅功能,万科17英里用一层解决,全部将主卧区、次卧区、厅厨公共区摊平在一个大平层内


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△3层空间功能全放于一个平层内


以退为进:

有时候,退,反而能拥有更多

退台设计成就了约45-95㎡空中露台


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天地入院

真正做到了拥天有地


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极致宽景

每一户做到极致宽景

都有较大的屋外活动空间

同时也有良好的采光和通风


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星幕平墅效果图


平墅总高6层,1梯2户,分为3种户型:第1-2层属于一家,为底跃户型(C型合院);第4-6层为标准层户型;而第3层(非标准层)为明星户型,除露台外与4-6层的标准层户型空间相同。


6层平墅户型图


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项目的明星户型是平墅的第三层(非标准层),拥有17米长U形超大露台进深达9.2米,露台面积约95平米

17.4米的面宽约8.2米的横厅,视觉、通风、采光最大化,使江上风景与居室融为一体


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星幕平墅非标准层(第3层)


另外,四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计、三个卫生间全明设计等产品细节,充分体现了对人居习惯的人性化关怀

近17.4米长U形超大露台相当于无敌双露台,进深达9.2米,露台面积约95平米


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近17.4米超大面宽U型星空露台


家里有一个这么大的露台,是一咱什么样的体验

居高观景,享受大自然,写意悠然,尽情休憩


颠覆建筑美学的动人立面
流动线条、全透明玻璃、巨大悬挑屋面和平台



来自泰国的正松是建筑立面造型的高手,他用东南亚休闲酒店品质的眼光,挑剔的设计每一栋建筑的细节

流动的金属线条、视线全透明的玻璃栏板、巨大的悬挑屋面和平台等等创造动人的视觉体验


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创新布局,绿地景观最大化
极致水平面宽的住宅群落



规划布局提出了新思路改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式,要保证最大可能的绿地,保证对山地的尊重。


江面,是水平的。地平线,是水平的。等高线,是水平的。我们从中领悟设计的关键点:极致水平面宽的住宅群落。


我们让建筑物:

站起来!留出更多绿地!

望出去!争取最多的景观视野!


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总平面图


基于地形和资源的综合分析,产品的类别由以下因素判断:

1.一线江景资源必须最大化呼应

2.整体绿化率保持35%

3.类别不超过3种

4.各自有独特的居住体验

5.所有单位体现极致水平宽景


经过多番推敲,在保障互不遮挡的瞰江视野前提下,以“极致水平面宽”的核心产品主张,取超现代美学风格,规划出别墅、洋房和高层的分配比例——江景大平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。


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首个天文馆主题示范区
集自然之大美,塑人文之高地



据了解,重庆万科17 英里将在经典IP之上创新打造一个新的IP,将引入专业天文馆配套,满足业主的的精神世界。


示范区抛弃了传统了的园林模式,以时空为序,星空为主题,围绕天文台进行主题打造,开中国社区之先河围绕天文台进行主题打造,在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上,打造可以仰望星河的“精神配套”,极致的美学建筑形态,成为中国第一个拥有天文馆的社区,一个新的网红级地标或将由此诞生。


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星空漫步天文配套设施:星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空的探索之旅

星空幕布:星空幕布是对天文台元素的呼应,如同天空中的银河系,繁星点点,创造了璀璨梦幻的星空意境


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星空幕布

为业主打造约150米的星空幕墙,作为业主归家的主要动线,营造归家的仪式感


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时空隧道:犹如宇宙黑洞,遨游于“黑洞”中仿佛穿越到了其他空间

为保证深邃静谧的效果,采用2000块镜面精密钢板、仅9mm厚,为业主营造居家的尊崇感


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销售中心屋顶露台

星河漩涡水景立于屋顶中心


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△ 星河漩涡水景


万科17英里基于新生代消费群体的审美主张,以及他们“特立独行,体验至上”的消费理念,捕捉当代艺术的创新形态,将地域文化、工艺、材质、元素等转化为独特的视觉语言,实现了基于自然和地块属性的规划创新、基于人居体验的空间创新和基于时代的建筑美学创新。


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