智汀国际 | 与古为新：东亚银行浦西大楼保护修缮工程

项目地点  上海市黄浦区四川中路299号
设计单位  华建集团历史建筑保护设计院、华东建筑设计研究总院、华建集团科创中心绿建所
建设时间  2017年12月-2018年11月
建筑面积  5464平方米

东亚大楼：装饰艺术风格经典作品（工艺工法展示设计）

东亚大楼位于黄浦区四川中路与九江路转角，是上海市人民政府公布的第三批优秀历史建筑，保护类别三类。

东亚银行成立于民国七年（1918年），总行设立于香港。1920年东亚银行在上海成立了第一家支行，当时租用外滩30号共济会堂的办公室作为其办公场所，直至1925年购入位于九江路与四川中路交界的物业用于建造东亚大楼。

大楼由鸿达洋行（C.H. Gonda）于1925年设计，是一栋装饰艺术派（Art Deco）风格的高层建筑。

△ 建筑与城市道路环境的关系 摄影：邵峰

建筑立面形式简洁直接，采用明显的水平向檐口与竖向的装饰线条进行构图，规律的开窗下富有阴影效果的装饰，是装饰艺术派风格的典型手法。建筑转角顶端层层缩进的塔楼和设在建筑东北角的主入口，很好地应对了城市道路环境。

百年东行：外滩金融见证者

东亚大楼建成初期为地上七层，约1930年代加建了第八层，自建成起一直为东亚银行办公使用，见证了沪港两地金融合作、发展的历史事件，也见证了外滩纵深的金融聚集带的形成与发展。

保护修缮：历史风貌的完整再现

本次工程对大楼进行保护修缮、整体结构加固、机电系统更新和室内装饰，修缮后大楼将一层、夹层开放作为沪港银行历史展览馆，重新装修后面向公众开放。

经年使用中，大楼的外墙水刷石饰面被涂料覆盖，窗下装饰不复存在，一层沿街的窗洞因为银行安防的需要也进行了封堵，这些改动损害了大楼建筑艺术价值的展示。

修缮中清洗外墙涂料，显露出原始的水刷石饰面，现场考察水刷石的底色、石子粒径和配比，采用传统工艺对损伤及后期改动处进行修复。

对历史照片进行图像分析，并参考鸿达洋行同时期的作品光陆大楼的式样，复原了窗下装饰；恢复一层窗洞的施工过程中，意外发现了原始的铸铁护窗栏杆，对其进行校正后重新油漆，原位展示。

建筑立面上局部后期更换的铝合金门形式、材料与历史建筑风貌违和，修缮中按照历史图纸复原了铜门，使建筑立面风格得到更加完整的体现

更新体验：共享开放的当代银行空间

一层大厅是一个净高6米的大跨空间，黑白拼花大理石护壁和柜台赋予大厅冷静、典雅的气质，墙面、天花的装饰线脚突出线条感，配合几何抽象的图形，带来全面的装饰艺术派风格体验。

大厅的修缮恢复后期封堵的门洞，保护修缮拼花大理石、木门，清理迁移露明的机电管线并巧妙隐蔽，提升使用安全、舒适性的同时，维持空间的历史感

大厅内展陈采用独立式展柜与展板结合的形式，使历史建筑的精美细节得到最大程度的展示

一层的金库、保险库内完整保存了拼花马赛克地坪、彩色铅条玻璃木门，以及美国万事利公司（THE MOSLER SAFE CO.）的金库大门

△ 美国万事利公司（THE MOSLER SAFE CO.）的金库大门

机电更新是本次修缮工程中一个非常迫切的诉求，大楼建成至今90年一直经历使用，修缮前出现在公共走道中的废弃落水管、雨水井，雨水充沛的季节甚至有倒灌的情况，极大地影响了办公建筑的使用品质。

修缮工程中对机电管线进行细致的调研排查，拆除废弃的管线，结合建筑空间的使用要求和价值的判断，确定机电管线路利用着相对次要且少装饰的空间，为装饰精美的主要空间提供机电设备的支持，在建筑装饰部位的保存展示和提升室内舒适性之间寻求平衡。

将原本门厅后备空间的狭窄木质楼梯改造为直通二层的旋转楼梯，改善了位于建筑二层的银行营业厅的可达性，白色旋转楼梯与门厅原始黑白大理石装饰更为协调，也维持了空间的纯净感。

△ 改造后的楼梯直通二层

△ 白色旋转楼梯

△ 门厅入口处标识指示了大楼开放区域的功能布局

门厅区域地坪新做的图案渐变黑白拼花大理石，与历史地坪相似相融，又可被解读识别

二层营业厅沿着建筑的沿街面布置，取得最大化的采光与景观。营业厅区域原始的结构梁与装饰线脚得到妥当的修缮与完全的展示，营业厅使用了色彩柔和的天然石材与温暖木质，塑造开放融合的当代银行空间。

△ 营业厅窗外历史建筑

△ 八层休息厅

△ 八层外廊空间

通过改造后的楼梯通向屋顶露台，楼梯间的落地玻璃窗确保了开敞的视野与充足的采光

屋顶露台作为八层多功能厅的室外延伸，为银行员工提供了更为开敞舒适的活动空间和景观体验，在用地紧张的城市中心区域尤为难得；屋面整合机电设备集约设置在屋顶一侧，露台景观视线良好的朝东一侧则完全作为活动区域，使之可一览无余地看到黄浦江与陆家嘴的景色。

△ 露台地板的图案变化呼应建筑平面，传承装饰艺术派风格

与古为新：历史建筑在当代的有序使用

东亚大楼是上海首个获得LEED V4金奖的优秀历史保护建筑。修缮工程中，设计通过对建筑历史资料的梳理，初始设计图纸的分析，以及建筑现状的详细勘察，整合梳理建筑的整体功能，并对大楼进行结构加固和机电设备系统的提升优化；在消除大楼安全隐患的同时，提升建筑性能，使其更加适应当代银行的使用需求，得到合理有序的可持续利用。

通过底层大厅展陈功能的植入，增强了建筑的公共开放性；建筑室内设计在尊重历史原貌的前提下，装饰用料及工艺都在一定程度上体现了可读性和可识别性

大楼内共享开放的活动空间，在体现企业人文关怀的同时，也使历史建筑能够更加亲切自然地融入当代社会的日常生活。

东亚大楼屹立于外滩金融带已近百年，在见证沪港金融交流发展的同时，也是外滩历史风貌区街区与天际线的重要组成。保护修缮工程，是通过与古为新的介入使其在当代环境下更好利用。

项目图纸  ▿

△ 保护修缮立面图

△ 一层大厅保护修缮内立面

完整项目信息
项目名称：东亚银行优秀历史建筑保护修缮工程
项目类型：保护修缮/室内
项目地点：上海市黄浦区四川中路299号
设计单位：华建集团历史建筑保护设计院、华东建筑设计研究总院、华建集团科创中心绿建所
设计总负责人：卓刚峰、宿新宝
设计团队完整名单：
项目经理：宿新宝、闵欣
建筑设计：闵欣、苏萍、王吉祥
室内设计：陈佩女、朱杭
结构设计：沈忠贤、和文哲、张喆、郝泽春
机电设计：江涛、俞嘉青、赵竞博、方飞翔、秦育、常谦翔、高峰
标识设计：郭煜、徐智、雷梦婷、徐晓鸣
LEED：瞿燕、刘羽岱、陈湛、李海峰、胡国霞
业主：东亚银行（中国）有限公司
建成状态：建成
设计时间：2017年5月-2017年11月
建设时间：2017年12月-2018年11月
用地面积：718平方米
建筑面积：5464平方米
室内：晋思建筑咨询（上海）有限公司（二层营业厅室内装饰设计）
照明：莹澈灯光设计有限公司
展陈：宽创国际
施工：上海住总集团建设发展有限公司
摄影师：邵峰

文章源于【有方空间】

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