智汀国际 | 以色列ToHA办公楼

△ 实景

项目地址   以色列特拉维夫

实用面积   53000平方米 （一期）、 140000 平方米（二期）

设计单位   Ron Arad Architects

建造时间   2012—2019

ToHA办公楼项目实用面积53000平方米,位于特拉维夫市中心最大的火车站附近，两座办公塔楼与该地区开阔的景观视野相呼应，它的一期项目已经开发完成，是以色列地区最大的两家投资开发商Amot和Gav-Yam的第一个合资项目。

△ 效果图 ©Ron Arad Architects

ToHA一期

一期建筑是28层高的塔楼，面积53000平方米，沿着场地的南部和东部的边界而建，依据场地特定的限制条件和当地环境量身打造而成。

△ 鸟瞰

△ 实景

该建筑占地面积只有1200平方米，这得益于建筑核心筒的支撑。Ron Arad Architects利用这一特点，将建筑的大部分暖通设备置于较低楼层的核心筒区域，为屋顶省出了更多的公共空间。屋顶有两个大露台，外围是人行通道，厨房设施可满足三个餐厅或酒吧的运营。

△ 效果图

△ 结构图

△ 分析图

△ 模型 ©RWDR

放置设备的低楼层外立面由交叉面板覆盖，构成了“X”的形状。这种编织篮状立面为设备等提供了绝佳的通风条件，并且统一了建筑低楼层整体美学风格。

△ 立面方案

△ 立面细节

△ 低楼层外立面 摄影：Fernando Alda

设计方案经过不断优化以满足租户的多种需求，建筑师重点解决的问题包括：如何捕捉城市的不同方向的风景（与城市的对话)、如何减少高楼风以及最大限度地引入自然光。此外，租户的需求会随时变化，因此建筑的内部空间需要较强的适应性。

△ 高楼层外立面

主入口处有一个独特的30米高倾斜索网玻璃幕墙，通向一个七层高的门厅，门厅内布满绿植。接着是一个100米高的雕塑形态的中庭，空间节奏与铰接式外立面保持一致，它的顶部被巨大的天窗覆盖，为每层楼的提供充足的阳光。

△ 主入口

△ 天窗

△ 中庭 摄影：Asa Bruno

这座建筑的一个主要特点是它室内布局的多样性，这得益于建筑不同寻常的体量及雕塑形态。每一层的布局虽然有所不同，但都可以被灵活地规划及细分。楼层面积从1860到3100平方米不等，有些可作为大型开放式空间，有些最多可被分隔成七户小空间。

△ 总平面图

△ 楼层布局

在节能环保方面，项目团队通过大量的调研和开发，采用了传统的被动式解决方案以及最为先进的立面智能节能系统。该系统利用高科技，在适应性、连接性、舒适性以及便利性等方面打造了一个优质的工作环境。

△ 太阳能研究

△ 日照分析图

△ 节能分析图

除此之外，项目团队尽可能地减少了施工过程以及使用过程中建筑对环境的影响。该项目获得了LEED白金认证。

△ 施工现场

△ 夜景

技术图纸

△ 平面图

△ 剖面图 ©Ron Arad Architects

完整项目信息

ToHA (Totseret Ha-Aretz)

Commercial Project

Location: Tel Aviv

Construction time: 2012—2019 (Phase 1)、 2022 (Phase 2)

Net Area: 53,000 m2 (Phase 1)、 140,000 m2 (Phase 2)

Executive Architect: Avner Yashar Architects (Israel)

Consultant Structural Engineer: Buro Happold (UK)、David Engineers (Israel)

Landscape Architects: VOGT (UK)、TeMA (Israel)

Project Director: Asa Bruno

Senior Associate: Paul Madden

Associate: Julia Almeida

Team: Benjamin Dresner-Reynolds、Julian Gilhespie、Shalhevet Visner、Alan McLean、Adam Furman

文章源于【Ron Arad Architects】

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