智汀国际 | 南昌世茂水城云中心

△ 航拍图

设计单位   大正建筑

项目地址   南昌市红谷滩新区

建筑面积   2100平方米

竣工时间 2017年10月

城市

红谷滩新区，是南昌在赣江西岸兴建的一座新城。它和中国所有高歌猛进的城市新区一样，专注于建设效率，正处在一次性的大规模建设浪潮当中。

△ 城市肌理

云上中心位于一个新建的办公产业园区的几何中心，周边的硬件设施已经完全成熟，南侧是一块商业街区，西侧为青年公寓，东侧为低层退台式办公楼，北侧为一块景观广场。

△ 周边环境 ©大正建筑

高速的城市建设，仅完成了功能层面的需求。一个远离城市中心的新兴园区，还需要花时间培养这里的社区精神，建立更完整的公共活动。于是我们产生了这一设计初衷：让新入驻这个园区的青年人除了工作生活，也能在这里“动”起来。

△ 夜景鸟瞰 摄影：苏圣亮

现状

在接受这个设计委托的时候，整个园区的地库已经施工完成，柱网已经无法调整。其功能还需要在一层布置一个展厅和配套商业，二层布置一个会议室和开放办公空间。在容量、柱网、边界已经被“限定”的基础上，业主的预期是一个很有“价值”感的立面设计。

△ 北立面

路径

我们试图最大限度地打破原有场地柱网的限制，基于突破立面、视觉等层面的要求，以更主动的姿态刺激办公社区的人流联动，在与环境的交互中实现新城社区氛围的培养。

△ 场所关系图

△ 宏观流线图

△ 流线分析图 ©大正建筑

于是，我们建立了一条纯室外环绕建筑的攀爬路径，它对区完全开放。这条路径的起点在一层，面对绿化广场，通过一个形式化的入口可以爬至二层平台再转至屋面。屋面另一侧则设计一条坡道，可以直接连接南区二层室外商业动线。同时一层为了南区商业和北区广场的有效连接而设置了局部架空层，同时在架空层又开辟了一条直达到地库的路径。

△ 模型图

△ 景观广场 摄影：苏圣亮

这条路径不单是缠绕了建筑，同时将南区商业和北区广场，地下车库和屋面花园的功能流线串联起来。

△ 北侧坡道

△ 建筑东北角 摄影：田方方

共享

设计师的工作只是在这样一个建筑中设计一条路径，但这条路径上发生的故事是由使用者自行编辑的。屋面设计中我们只是建议分两个区域做绿化和硬化的处理，之后使用者在一侧布置了一个羽毛球场地，在另一侧种植了玉米和蔬菜。虽然从完成的角度讲这不能算作一个景观设计，但社区精神已经初现端倪。

△ 屋顶鸟瞰 摄影：李金航

这条攀爬的步道和建筑本身的内部流线相对独立，同时室内工作的人可以由此走出办公室，融入的屋面的共享空间，在一个完全开阔，俯瞰公园的平台上活动休憩。

△ 二层平台与屋面坡道连接 摄影：苏圣亮

建筑本身在已经被清晰定义的功能和外部附加的随机行为之间，因为这条路径的形成，变得更加默契和积极。

空间

形式操作的结果，是给室内空间带来功能互动的可能性。本来相对独立的展厅，书吧和会议室，因为掀起的地下室入口，书吧变成一个可以连接展厅和会议室的大台阶，使得室外的动态关系也被带到了室内。

△书吧看展示区 摄影：苏圣亮

连贯路径并不是目的，开放式平台也不是唯一，设计操作的夸大并不是个人标签的标榜，而是对于同质化社区的的一种自由想象。

△ 设计手稿

设计图纸   ▽

△ 总平面图

△ 一层平面图

△ 二层平面图

△ 屋顶平面图

△ 北立面图

△ 剖面图 ©大正建筑

完整项目信息

项目名称：南昌世茂水城云中心

建筑事务所：大正建筑

主创建筑师：李硕

设计团队：李佳、余江帆、周雪峰、樊明明、涂单单、耿丹阳、朱志超

项目地址：南昌市红谷滩新区

完成年份：2017年10月

建筑面积：2100平方米

摄影师：苏圣亮、田方方、李金航

业主：南昌世茂新发展置业有限公司

合作设计院：上海联创建筑设计有限公司

室内设计师：綦晓虹